开云·体育平台(开云kaiyun)(中国)官网入口登录 广州北投资客，沒有一个全身而退

广州北开云·体育平台(开云kaiyun)(中国)官网入口登录，大多数广州东说念主的相识大略是花都、从化北部这些区域，但在楼市里，广州北则是清远。

广州北，靠一条广清城际制造出了许多投资契机，包括清远楼市。

近日，广州地铁官微发出一条新闻《广清城际北延全线预制箱梁架设完成》，预示着向“清远市及江北地区直达广州中心城区”又走近了一步。

这条新闻，让楼主思起了广州北的投资客们，假如投资再深切些，就到达省职教城了，再加上2025年广清城际南延线绽开，从清远市区到达广州花都仅需30分钟。

那在清远的广州投资客，是不是就不错全身而退了？

广州北招引无数投资客清远楼市统共飙升

广州购房者一直是清远楼市的主力军之一，特等在广清接壤地区，更是广清候鸟和广州投资者主要的购房地。

据联系统计，在2015年和2016年，清远区别销售商品房面积600多万㎡和800多万㎡。清远市某指引照旧坦言：“在广清一体化徐徐变成的大势之下，清远行为广州的后花圃，有三分之一的屋子是被广州东说念主买走的！”

2017年3月，广州出台“330”限购战术后，从广州到临近城市买房的东说念主转眼暴涨，致使有配置商暗示屋子“不够卖”。清远均价从4字头迈入8字头，同比大涨70%。

据清远住建局网签数据，2017年3月，清远楼盘均价6000元/㎡以上，江边楼盘报价更达到1万元以上，其中懿峰雅居低楼层折后9000元/㎡，江景坐向报价1.2万/㎡。

在广清城际绽开前，广清接壤凭借距离价差、广清城际、清远长隆三大略念加持，更是火到一塌微辞。

2020年11月30日，广清城际列车、广州东环城际列车负责绽开，“广清同城”通勤负责开启，广清候鸟也盼到了城轨期间。

然而，广清城际绽开明，广清候鸟两地的通勤又有了新的问题——票价太贵，广漂上班族通勤压力太大。这也盘曲导致了广清城际上座率不太理思。

凭据票价显现，从清城站到白云机场北站，最高票价为34元，往返则是68元。

对此，广清城际推出一个月往返42次的团购票，价钱为1156元，折合27.5元/次。若是再算上地铁交通用度，一个月通勤费1500元傍边。

从清城站到到白云机场北站，约莫45分钟傍边，在白云机场北不错换乘地铁3号线，不错赶赴河汉、番禺等广州中心区。两地的通勤本事至少在1个半小时以上。

票价+通勤本事，广清候鸟在广州租屋子仅在周末往返，这么更合算。

在某种经过上，广清城际虽拉近了广清的距离，但无法真实的让广清两地在交通道理上作念到“广清同城”。

广清城际（图源收罗）

曾是广州刚需的天国如今看好清远的广州客跑了

在2018年，清远房价龙套8字头，2019年徐徐回落，跟着寰宇楼市调控，2020年运转，市集陆续降温，看好清远的广州客跑了。

2020至2021年，清远一手房价跌回6字头，许多神色，有价无市；跌幅向上10%的二手房，一捏一大把。

从此，清远楼市套住了不少广州投资客。

北部万科城（图源收罗）

现在，广清接壤的网红大盘二手成交价，一个比一个低。

比如，开盘接近1万/㎡的广州刚需“三剑客”：好意思林湖、北部万科城、碧桂园沐日半岛，现在的二手成交价径直打5折，4字头的成交单价比比王人是。

广清接壤的恒大银湖城，最近卖出一套113㎡毛坯三房单价2813元/㎡，创下小区二手新低。该盘在2018年广清板块大热时一手卖到1.2万/㎡，房价并列增城。

致使你唯有花不到20万，就能拿下恒大金碧寰宇一套建面约76㎡的两房，单价2500元/㎡。

20万，这个是一个什么认识？便是一辆家用的平凡汽车价钱，但在广清接壤就不错买到一套房，这是在广州的打工东说念主思都不敢思的事情。

但也恰是如斯，照旧大热的清远楼市室迩人遐，留住的是高高站岗的炒房客，和理想早日已矣“广清同城”的广清候鸟。

广州北投资客，沒有一个全身而退。